Dù cùng một dự án, cùng một mặt bằng, nhưng khách hàng ở các độ tuổi và hoàn cảnh sống khác nhau sẽ có tiêu chí lựa chọn rất khác nhau. Một căn hộ phù hợp với người trẻ độc thân chưa chắc đã là lựa chọn lý tưởng cho gia đình ba thế hệ, hay người cao tuổi cần không gian yên tĩnh, tiện lợi.
Tại Art Stella, với thiết kế đa dạng từ 1PN đến 3PN, quy mô 845 căn, tiện ích 5 sao và vị trí sát TP.Thủ Đức, khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn căn hộ đúng với độ tuổi – giai đoạn sống – và mục tiêu sử dụng của mình.
Art Stella sẽ giúp bạn tư vấn lựa chọn căn hộ phù hợp nhất dựa trên từng nhóm tuổi, từ người trẻ độc thân đến các gia đình trẻ, người cao tuổi và cả nhà đầu tư trung – dài hạn.
1. Người trẻ độc thân dưới 30 tuổi – Ưu tiên tiện lợi & tiết kiệm chi phí
Nhu cầu đặc trưng:
- Gần nơi làm việc: TP.Thủ Đức, Q.9, Q1, Bình Thạnh
- Diện tích vừa phải, chi phí hợp lý
- Tiện ích nội khu giúp thư giãn, tập thể thao, sống độc lập
Gợi ý căn hộ:
- Căn 1PN – diện tích ~45–50m²
- View hồ bơi, vườn xanh hoặc hướng Đông Nam mát mẻ
- Gần thang máy – tiện di chuyển nhanh
Ưu điểm:
- Giá hợp lý (khoảng 1,7–1,9 tỷ)
- Phù hợp vay ngân hàng với mức thu nhập từ 15 triệu/tháng
- Có thể vừa ở – vừa cho thuê homeshare nếu cần
Art Stella với tổng chi phí sở hữu ban đầu ~500–700 triệu → dễ tiếp cận cho người mua lần đầu
2. Cặp đôi mới cưới – Ưu tiên không gian riêng tư + tiết kiệm dài hạn
Nhu cầu đặc trưng:
- Cần không gian 2PN để sẵn sàng đón con
- Yên tĩnh, thoáng mát
- Tiện ích chăm sóc sức khỏe, sinh hoạt gia đình
Gợi ý căn hộ:
- 2PN 1WC/2WC (diện tích 65–70m²)
- Căn góc hoặc căn có ban công rộng, tầm nhìn mở
- Ưu tiên tầng trung (10–20), vừa yên tĩnh, vừa thuận tiện
Ưu điểm:
- Giá hợp lý (~2,6–2,9 tỷ)
- Phù hợp vay ngân hàng 70%, trả góp nhẹ hàng tháng
- Tiện ích gần như “đủ dùng” trong nội khu
3. Gia đình trẻ có con nhỏ – Ưu tiên gần trường học, tiện ích trẻ em
Nhu cầu đặc trưng:
- Căn hộ có 2–3 phòng ngủ, dễ bố trí cho con cái
- Gần trường mầm non, khu vui chơi
- Không gian sống an toàn, không ồn ào, không ô nhiễm
Gợi ý căn hộ:
- 3PN (~90–100m²) nếu có 2 bé
- Hoặc 2PN lớn + phòng đa năng (65–75m²) nếu 1 bé
- Chọn căn gần thang bộ thoát hiểm, gần khu vui chơi nội khu
Ưu điểm:
- Trường mầm non nội khu
- Sân chơi trẻ em, vườn học ngoài trời, khu vẽ tranh
- Khu vực hồ bơi khoáng sạch – phù hợp trẻ nhỏ
Art Stella tạo ra môi trường nuôi dạy trẻ lý tưởng, cả về không gian lẫn an ninh
4. Người cao tuổi – Ưu tiên yên tĩnh, tiện ích sức khỏe
Nhu cầu đặc trưng:
- Căn hộ yên tĩnh, không quá cao tầng
- Có tiện ích tập dưỡng sinh, yoga, sân vườn
- Dễ di chuyển, ít bậc thang, gần thang máy
Gợi ý căn hộ:
- 1PN hoặc 2PN tầng thấp (tầng 4–8)
- Hướng Đông – Nam để đón gió, tránh nắng
- Gần khu vực vườn dưỡng sinh, sân đọc sách
Ưu điểm:
- Cảnh quan xanh mát, không khí trong lành
- Khu tập dưỡng sinh sáng sớm
- Hồ bơi khoáng muối – tốt cho xương khớp, tim mạch
Art Stella Đông Hòa là một trong số hiếm dự án căn hộ tại TP.HCM thực sự thiết kế cho người lớn tuổi
5. Nhà đầu tư – Ưu tiên sinh lời & thanh khoản
Nhu cầu đặc trưng:
- Dễ mua – dễ bán lại
- Cho thuê được ngay sau khi nhận nhà
- Căn hộ phổ biến, dễ thanh khoản
Gợi ý căn hộ:
- 1PN + (diện tích lớn hơn 1PN chuẩn) → dễ cho thuê, giá trị cao hơn
- 2PN 2WC (65–70m²) → phù hợp nhóm khách thuê rộng nhất
- Căn hộ hướng Đông Bắc hoặc Đông Nam để dễ đón sáng – bán lại dễ
Ưu điểm:
- Giá mua tốt giai đoạn đầu (38–42 triệu/m²)
- Tiềm năng tăng giá 15–25% khi Metro & Vành đai 3 đi vào hoạt động
- Lợi suất cho thuê từ 4–5%/năm
Nhà đầu tư nên chọn căn hộ giai đoạn mở bán đầu cùng tầm view đẹp hơn để có biên lợi nhuận cao hơn
Art Stella với vị trí đón trọn hạ tầng khu vực cùng mức giá hấp dẫn là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư
6. Tóm tắt tư vấn chọn căn theo từng nhóm đối tượng
| Nhóm người mua | Diện tích gợi ý | Ưu tiên chọn | Lý do |
| Người độc thân | 45–50m² (1PN) | View thoáng, tầng trung | Tiết kiệm chi phí |
| Vợ chồng mới cưới | 65–70m² (2PN) | Căn góc, ban công rộng | Chuẩn bị có con |
| Gia đình trẻ | 90–100m² (3PN) | Gần sân chơi, tầng thấp | Tiện nuôi dạy con |
| Người lớn tuổi | 50–65m² (1–2PN) | Tầng thấp, view vườn | Yên tĩnh – sức khỏe |
| Nhà đầu tư | 1PN+1 hoặc 2PN | Dễ thanh khoản, căn phổ thông | Cho thuê – bán lại |
7. Những yếu tố nên lưu ý thêm khi chọn căn tại Art Stella
| Tiêu chí | Lý do |
| Tầng ở | Tầng 8–20: đẹp – vừa đủ cao, không nóng |
| Hướng ban công | Đông Nam – Đông Bắc mát mẻ, sáng sớm có nắng nhẹ |
| View | View hồ bơi – vườn – Metro Suối Tiên là đẹp nhất |
| Khoảng cách đến tiện ích | Gần tiện ích bạn thường dùng (gym, yoga, hồ bơi…) |
Mỗi khách hàng là một mục tiêu sống khác nhau – và Art Stella đủ linh hoạt để phục vụ tất cả.
Chọn đúng căn tại Art Stella – Sống đúng với nhu cầu, đầu tư đúng tầm nhìn
Dự án Art Stella Thống Nhất không chỉ đa dạng loại hình căn hộ, mà còn được thiết kế để phục vụ đúng đối tượng khách hàng, từ người độc thân, vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ, người lớn tuổi đến cả nhà đầu tư.
Chọn đúng căn không chỉ giúp sống thoải mái – mà còn tối ưu dòng tiền, nâng giá trị tài sản theo thời gian.
Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết dự án căn hộ Art Stella Thống Nhất (Tên cũ: Artella Residence)
Website: https://binhnguyenbds.com/
Hotline: 090 123 0333 (Em Nguyên)
Email: binhnguyenha.dhnh@gmail.com
