I. Cùng gần TP.HCM – nhưng trải nghiệm sống và mức đầu tư hoàn toàn khác biệt
Nếu bạn đang muốn mua căn hộ gần TP.Thủ Đức, chắc chắn sẽ gặp hai lựa chọn nổi bật:
- Vinhomes Grand Park (Q.9, TP.HCM) – đại đô thị nổi tiếng của Vingroup
- Căn hộ Art Stella (Đông Hòa, TP.HCM) – dự án giáp Thủ Đức nhưng giá còn mềm, tiện ích cao
Vậy nên chọn bên nào? Có gì giống và khác nhau? Ai nên chọn Căn hộ Art Stella và ai nên chọn Vinhomes Grand Park?
Bài viết này sẽ so sánh một cách khách quan, chi tiết để bạn có cái nhìn thực tế, dễ quyết định hơn.
1. Vị trí & khả năng kết nối: Gần nhau, nhưng trải nghiệm di chuyển khác nhau
| Tiêu chí | Căn hộ Art Stella | Vinhomes Grand Park |
| Địa chỉ | 180 Thống Nhất, Đông Hòa, TP.HCM | Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức |
| Cách Metro số 1 | ~800m (ga Suối Tiên) | Không gần (cách ~7–8km) |
| Cách Q.1 (Trung tâm TP.HCM) | ~30 phút (qua Xa lộ Hà Nội) | ~40–45 phút (qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây) |
| Gần bến xe Miền Đông mới | 2 phút | Xa |
| Giao thông công cộng | Có Metro + bus | Xe cá nhân và dịch vụ phương tiện độc quyền của Vinhome |
Căn hộ Art Stella có lợi thế kết nối với khu trung tâm – làng Đại học – Metro rõ ràng hơn, còn Vinhomes Grand Park phù hợp nếu bạn đã quen với phương tiện cá nhân.
Art Stella sở hữu vị trí phù hợp di chuyển hơn là Vinhomes Grand Park khi mọi tiện ích đã nằm gọn trong khu độ thị
2. Quy mô & phong cách phát triển: “Đại đô thị” vs “Căn hộ chăm chút chi tiết”
| Yếu tố | Căn hộ Art Stella | Vinhomes Grand Park |
| Quy mô | 490 căn hộ | 271ha – hàng chục nghìn căn |
| Mật độ xây dựng | Thấp – nhiều cây xanh | Trung bình – thiên về khối lớn |
| Triết lý thiết kế | Wellness Living – sống khỏe, yên tĩnh | Đô thị “All-in-one” – đầy đủ dịch vụ |
| Tính cộng đồng | Cư dân vừa phải – dễ gắn kết | Rất đông – cần thích nghi nhịp sống sôi động |
- Căn hộ Art Stella Thống Nhất phù hợp người sống chậm, sống chất – không cần quá đông đúc
- Vinhomes Grand Park hợp với người thích nhịp sống hiện đại, tiện ích “thành phố thu nhỏ”
3. Tiện ích nội khu – So sánh 2 phong cách khác nhau
| Tiện ích | Căn hộ Art Stella | Vinhomes Grand Park |
| Hồ bơi khoáng muối | Có | Không có |
| Phòng yoga, thiền, gym | Có | Có |
| Công viên ven sông | Không có | Công viên 36ha |
| Trường mầm non nội khu | Có | Có |
| Shophouse thương mại | Tầng trệt | Trung tâm thương mại lớn |
| Sky lounge – vườn thiền | Có | Không có riêng từng block |
- Căn hộ Art Stella thiên về tiện ích sức khỏe – nghỉ dưỡng
- Vinhomes mạnh về tiện ích quy mô – phục vụ số đông
Hồ bơi khoáng muối – Điểm độc đáo của Art Stella trong 89 tiện ích nội khu
4. Giá bán và chi phí sinh hoạt
| Tiêu chí | Căn hộ Art Stella | Vinhomes Grand Park |
| Giá bán căn 2PN (~65–70m²) | ~2,6 – 2,9 tỷ | ~3,7 – 4,2 tỷ |
| Giá 1PN (~45m²) | ~1,8 – 1,9 tỷ | ~2,5 – 2,7 tỷ |
| Phí quản lý (ước tính) | ~10.000–12.000đ/m² | ~14.000–18.000đ/m² |
| Chi phí sống | Vừa phải | Cao hơn (do đô thị lớn) |
Với cùng diện tích, căn hộ Art Stella tiết kiệm 600–900 triệu, phù hợp người mua ở thực hoặc đầu tư dòng tiền.
5. Khả năng đầu tư – cho thuê – tăng giá
| Yếu tố | Căn hộ Art Stella | Vinhomes Grand Park |
| Tỷ suất cho thuê | 4–5%/năm | 4–4.5%/năm |
| Giá còn mềm? | Có | Đã cao |
| Biên độ tăng giá? | ~20–30% giai đoạn 2025–2027 | Giới hạn tăng mạnh do giá đã cao |
| Phù hợp đầu tư trung hạn | Rất phù hợp | Chủ yếu giữ tài sản dài hạn |
- Art Stella hợp với người đầu tư vốn nhỏ – muốn xoay vòng trong 2–3 năm
- Vinhomes Grand Park phù hợp giữ tài sản lâu dài – cho thuê ổn định
6. Pháp lý – Uy tín chủ đầu tư
| Tiêu chí | Art Stella | Vinhomes Grand Park |
| Pháp lý | Rõ ràng: có QH 1/500, GPXD | Vingroup bảo chứng mạnh |
| Chủ đầu tư | ATTLAND – An Phong Construction thi công | Vingroup |
| Đã có dự án khác chưa? | Dự án mới đầu tay | Nhiều dự án thành công |
Nếu bạn ưu tiên thương hiệu, Vinhomes là số 1. Nhưng nếu ưu tiên mức giá hợp lý, căn hộ Art Stella Đông Hòa đủ tin cậy.
II. Ai nên chọn Art Stella – Ai nên chọn Vinhomes Grand Park?
1. NÊN CHỌN ART STELLA nếu bạn:
- Muốn ở gần TP.Thủ Đức nhưng không muốn trả giá cao
- Là gia đình trẻ – người mua lần đầu, cần hỗ trợ tài chính
- Yêu thích không gian yên tĩnh, wellness, sống xanh
- Đầu tư trung hạn – đợi Metro vận hành rồi bán lại
- Ưu tiên căn hộ vừa túi tiền, pháp lý rõ
Art Stella Vinh Dự Đạt Giải Căn Hộ Có Thiết Kế Đẹp Nhất VIỆT NAM
2. NÊN CHỌN VINHOMES GRAND PARK nếu bạn:
- Có tài chính mạnh – muốn ở trong đại đô thị kiểu mẫu
- Ưu tiên sống năng động – gần tiện ích lớn
- Đã quen với hệ sinh thái Vingroup (BV, TTTM, trường học)
- Cần căn hộ có thương hiệu để cho thuê người nước ngoài
- Không quá áp lực về thời gian vay – trả góp
III. Tổng kết so sánh nhanh
| Yếu tố | Art Stella | Vinhomes Grand Park |
| Giá bán | Thấp hơn ~25–30% | Cao hơn nhiều |
| Vị trí | Gần Metro – TP.Thủ Đức | Xa trung tâm hơn |
| Tiện ích | Tập trung wellness | Đô thị kiểu mẫu lớn |
| Phù hợp đầu tư | Trung hạn | Dài hạn |
| Sống yên tĩnh | Có | Khá đông đúc |
| Dễ mua với tài chính nhỏ | Có | Hạn chế |
Không ai hơn ai – quan trọng là bạn muốn sống & đầu tư theo kiểu nào
- Art Stella là lựa chọn lý tưởng nếu bạn tìm giá hợp lý – kết nối tiện lợi – sống xanh wellness – đầu tư trung hạn
- Vinhomes Grand Park phù hợp nếu bạn có tài chính lớn, thích đô thị quy mô – đồng bộ tiện ích – giữ tài sản lâu dài
Bạn không cần dự án “hot nhất”, chỉ cần dự án “đúng nhất” với mục tiêu sống và tài chính của mình.
Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết dự án căn hộ Art Stella Thống Nhất (Tên cũ: Artella Residence)
Website: https://binhnguyenbds.com/
Hotline: 090 123 0333 (Em Nguyên)
Email: binhnguyenha.dhnh@gmail.com
